Welke voordelen biedt het RUP in Boechout?

Eerst en vooral zorgt een RUP voor een doordachte ruimtelijke schikking op het terrein. Ook zonder RUP zou het hoofdgebouw opgedeeld kunnen worden in een heel aantal woonunits, of een groot aantal studenten- of jongerenkamers. Er zou dan eveneens nog gebouwd kunnen worden binnen de bestaande bouwzones, maar het resultaat zou veel minder kwalitatief zijn. Ontdek hier wat er zou kunnen gebeuren als de gemeente geen RUP zou hebben.

Zonder RUP zou alle verkeer op de site bovengronds blijven. Via het RUP wordt dit verplicht ondergronds opgevangen, wat verkeers- en parkeeroverlast voorkomt in de tuin.

Zonder RUP zal het gebouw in het beste geval bestendigd worden in zijn huidige toestand, en zullen de aanbouwen, alsook de vervallen bijgebouwen niet verdwijnen. Het RUP legt een kwalitatieve restauratie van het hoofdgebouw op, ontdaan van zijn lelijke zijvleugel, en de afbraak van alle lelijke bijgebouwen op de site.

Het RUP garandeert het behoud en zelfs het doortrekken van de groene gordel vooraan, gezien het huis gelegen links van het Vijverhof eveneens dient te worden afgebroken. Zonder RUP bestaat deze garantie niet.

Zonder RUP zal het Vijverhof, net zoals voorheen een ‘gated community’ blijven met gesloten poorten. Het RUP legt de  eigenaars op dat de site ten allen tijde publiek toegankelijk dient te blijven, en de toegang zal worden naar het aanpalende speelbos, vanuit de dorpskern.

Eén van de voorwaarden die de gemeente bedong voor de opmaak van het RUP, was dat de muziekschool haar tijdelijk onderkomen zou kunnen vinden in de bestaande gebouwen in afwachting van de bouw van een nieuwe muziekschool. Dit is ondertussen reeds bijna twee jaar zo en zal normaliter nog een derde jaar kunnen. Het voordeel voor de gemeenschap aan een realistische huurpijs van 5000euro/mnd bedraagt zo al gauw 180.000,- Euro.

Daarenboven legde de gemeente de ontwikkelaars een financiële last op van zowat 140.000,- Euro bovenop de plankosten. Een bedrag dat berekend werd volgens dezelfde formule die ook voor het berekenen van de stedenbouwkundige last van Het Midden werd gebruikt. Dit geld zal mee gebruikt worden voor de aanleg van het fietspad aan de Alexander Frankstraat en ook voor de bouw van de nieuwe muziekschool. Zonder RUP zou dit bedrag mee ten laste van de bevolking komen.