09 Mei Wordt het Vijverhof zonder RUP een ‘gated community’?
Beste lezers, de tekst hieronder is ons antwoord op een Facebookbericht van de Ridders van De Ridders van Boechsteen – Blokhout. Hier hoort een beetje context bij.
Op 5 mei plaatsten de Ridders een bericht op hun Facebookpagina. Het bericht bevat helaas een aantal onwaarheden. Daarom plaatsten wij dezelfde dag nog een antwoord. Vandaag, maandag 9 mei, merken wij tot onze grote verbazing dat de Ridders al onze antwoorden op hun Facebookpagina verwijderd hebben.
Wij betreuren deze vorm van censuur en willen graag open kaart blijven spelen. Wij hebben immers niets te verbergen. Daarom vindt u hieronder ons antwoord op de stelling van de Ridders.
Ons antwoord luidde als volgt
Beste ridders,
Op toogpraat over vrouwen zonder armen willen we liever niet reageren. Dit zou het niveau van dit debat al te zeer verlagen.
Liever dus de feitelijkheden. Daar wil de burger graag klaarheid over. En we voelen aan dat die er eindelijk begint te komen.
Gisteren hebben we iedereen duidelijk gemaakt wat de doorwaadbaarheid van de site effectief zal inhouden, via een link naar onze site. Gezien jullie duidelijk hebben aangegeven niet opgezet te zijn met links naar onze site zullen we die link hier alvast hier niet hernemen. Noem het goodwill. Wij gaan er immers van uit dat die eerste onwaarheid reeds formeel ontkracht is en dus geen verder betoog behoeft.
Mogen we jullie er tevens op attent maken dat een RUP over stedenbouwkundige thema’s gaat en dus hoegenaamd niet over verkoops- of huurprijzen, van gebouwen die binnen die contouren vergund kunnen worden. Dat die niet in het RUP voorkomen is dus geen hiaat maar een evidentie.
Met de term “volbouwen” blijven jullie verder schermen. Vermoedelijk om de mensen een doemscenario à la Het Midden in te prenten. Echter we praten dus zoals jullie ondertussen horen te weten over minder dan 10% bovengrondse constructies en meer dan 90% open ruimte na voltooiing komend van 6.1% bebouwd tov 93.8% vrije ruimte nu. Dus slechts 3.6% zijnde 535m² van de open ruimte zal verdwijnen, hoewel 30% van de oppervlakte gelegen is woonzone.
Voorts is het bestaande klooster momenteel de facto reeds een “appartementsgebouw”. En wel één met een 30 tal studio’s met elk hun eigen sanitair. Hoe de gemeente dan zou kunnen verhinderen dat er appartementen komen?? Of doorwaadbaarheid afdwingen?? Ons is dat een raadsel.
Nu 30 studio’s verhuren mag dan misschien de manier zijn om zonder noemenswaardige investeringen en zonder risico een mooi rendement te halen. Maar dat is niet onze agenda, en maar goed ook!
En hoe je anderzijds met 10 relatief kleine appartementen, met kleine glasvlakken, die structureel niet aan de hedendaagse woonwensen kunnen voldoen, de superrijken kan aantrekken is ons ook niet zo duidelijk. Neen de appartementen in het hoofdgebouw zullen de betaalbare eenheden worden waar Ria Van Den Heuvel over sprak. De ‘superrijken’ zullen daar niet warm voor lopen. Het grote geld nodig voor de hoognodige vakkundige restauratie van het hoofdgebouw, de bouw van de extreem dure ondergrondse parking, de opwaardering en heraanleg van de tuin, en niet in het minst voor het toekomstig onderhoud van de ganse site, kan daar niet gevonden worden. Enkel door het delen van die hoge kosten door meer partijen, door het aanbieden van kwalitatief hedendaags wonen, en dus door het benutten van de aanwezige bouwmogelijkheden kan de rekening wel kloppen. Maar dat willen we dan absoluut op een ordentelijke, kwalitatieve manier met respect voor de omgeving.
En als je op lange termijn de zekerheid wil om te kunnen genieten van de bomen langs de straatkant als je er langs fietst of loopt. Als je wil dat daar nooit, nee nooit meer zal kunnen gebouwd worden. Als je wil dat die groene strook nog met 20m wordt verlengd! En wil je er ook door lopen? Liever de poorten open dan gesloten?
Wel voor dat alles is er een oplossing in de maak, en die heeft een naam: RUP Vijverhof!
En niet enkel ons bestuur maar ook álle overheidsdiensten hebben dit goed begrepen! Nu de ridders nog…
Geen reacties